Architektur, die nutzt, was ist.

Als Architekten in Lindau widmen wir uns dem bereits Gebauten und entwickeln Visionen für das nächste Leben deiner Immobilie.
Von Altbausanierung bis Denkmalpflege.

Das Absatzzeichen – lateinisch a linea – ¶ markiert das Ende eines Satzes, bevor eine neue Zeile beginnt. Es steht für einen Gedankenumbruch – keinen kompletten Neubeginn. Für uns steht alinea für das Umdenken in der Architektur, hin zu einem vernünftigen Umgang mit Ressourcen und Flächen innerhalb der planetaren Grenzen.

team

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alinea wurde 2023 von Teresa Hemmelmann und Eric Lenz in Lindau am Bodensee gegründet. Als Nachfolger der Steiger Partner Planungsgesellschaft übernehmen wir anspruchsvolle Bauaufgaben im Bestand.

Teresa Hemmelmann

Studium in Würzburg, Stuttgart und Barcelona

Schinkelpreis Fachrichtung Architektur 2018

Praktische Erfahrungen bei mhp Architekten in München, arabzadeh.schneider.wirth architekten in Stuttgart und Dietrich Untertrifaller Architekten in Bregenz

DGNB Consultant für nachhaltiges Bauen

Eric Lenz

Studium in Koblenz

Praktische Erfahrungen bei von Canal Architektur in Koblenz und Dietrich Untertrifaller Architekten in Bregenz

Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung von unbebauten und bebauten Grundstücken (Sprengnetter)

DGNB Consultant für nachhaltiges Bauen

Eric Lenz und Teresa Hemmelmann von alinea architektur in einem Altbau auf der Insel Lindau

architektur

Altbausanierung

Umbau und Umnutzung von Gebäudebestand und Baudenkmälern

Erstellung von nachhaltigen und flexiblen Nutzungskonzepten

... kein Neubau?

Nein, und dafür gibt es gute Gründe. Wir sind der Auffassung, dass das Bauen, wie wir es im Moment betreiben, weder klima- noch sozialgerecht ist, und daher nicht zukunftsfähig. Außerdem geht mit ziellosem Neubauen ein enormer Flächen,- und Ressourcenverbrauch einher. Durch das Nicht-Neubauen werden wertvolle Lebensräume der Tier- und Pflanzenwelt geschont und die unbebauten Flächen können weiterhin zur Nahrungsproduktion, Naherholung und Regenwasserversickerung genutzt werden.

Abriss und Neubau verschwenden wertvolle und immer knapper werdende Ressourcen und Energie. Auf den gesamten Lebenszyklus betrachtet ist eine Sanierung in puncto grauer Energie jedem Neubau vorzuziehen. Und Deutschland ist – wie man es oft hört – bereits gebaut. Das heißt, dass es genügend Leerstände und unterausgenutzten Wohnraum gibt, die einen Neubau erübrigen. Wir sprechen hierbei von „suffizienter Architektur“.

Der Gebäudebestand in Deutschland soll laut Bundesregierung bis 2045 klimaneutral sein. Das heißt, dass vorhandene Gebäude sinnvoll energetisch saniert und möglichst lange, flexibel nutzbar gemacht werden. Gerade in ländlichen Gemeinden und Kleinstädten gibt es die meisten sanierungsbedürftigen Immobilien. Diese sind auch am häufigsten von Leerstand betroffen. Wir wollen einen Beitrag zu einer klimaschonenden Bauwende leisten und uns deshalb ausschließlich mit der Revitalisierung von bereits Gebautem auseinandersetzen.

immobilienbewertung

Die Gründe für eine Wertermittlung können vielfältig sein. Ob zum Kauf oder Verkauf, zu Erb,- oder Scheidungsanlässen, zur Vermögensfeststellung oder zu anderen Bewertungsanlössen – wir stehen dir mit unserer Expertise zur Seite.

Beim Verkehrswertgutachten wird der tatsächliche, kapitalisierbare Wert einer Immobilie ermittelt.

Dies erfolgt über zwei normierte Verfahren nach Immobilienwertermittlungsordnung (ImmoWertV). Sämtliche relevanten Faktoren wie Lage, Bauweise, Ausstattung, Zustand und weitere werthaltige Positionen werden bis ins Detail berücksichtigt, sodass dieses auch zur Vorlage bei Behörden und Gerichten anerkannt wird.

Das Verkehrswertgutachten stellt die vollumfänglichste Ermittlung des Marktwertes dar.

Nicht in allen Fällen bedarf es eines aufwendigen Vollgutachtens. Eine Marktwertermittlung verschafft einen Überblick über den Immobilienwert und ist zur Vorlage bei vielen Behörden bereits ausreichend.

Dies erfolgt über zwei normierte Verfahren nach Immobilienwertermittlungsordnung (ImmoWertV). Berücksichtigt werden die wesentlichsten Eckpfeiler der Bewertung, sodass das Gutachten für einfache Erb- oder Scheidungsanlässe sowie Kauf oder Verkauf herangezogen werden kann.

Gerne stehen wir zum Verkauf oder Kauf einer Immobilie beratend zur Seite und erstellen anhand eines normierten Verfahrens eine erste, grobe Einschätzung über den Immobilienwert.

kontakt

alinea architektur

Wiedemannstraße 19

88131 Lindau

kontakt (at) alinea-architektur.de

08382 9895500

Eric Lenz

Studium in Koblenz, Praktische Erfahrungen bei von Canal Architektur in Koblenz und Dietrich Untertrifaller Architekten in Bregenz, Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung von unbebauten und bebauten Grundstücken (Sprengnetter), DGNB Consultant für nachhaltiges Bauen

 

Teresa Hemmelmann

Studium in Würzburg, Stuttgart und Barcelona,
Schinkelpreis Fachrichtung Architektur 2018,
Praktische Erfahrungen bei mhp Architekten in München, arabzadeh.schneider.wirth architekten in Stuttgart und Dietrich Untertrifaller Architekten in Bregenz, DGNB Consultant für nachhaltiges Bauen